Immeuble commerce libre - 306 m² - Juvisy-Sur-Orge

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Description

Découvrez cette opportunité d'investissement rare au cœur de Juvisy-sur-Orge, un immeuble de rapport stratégiquement situé en centre-ville. Composé de trois lots distincts, cet ensemble immobilier inclut deux appartements (un T2 de 35,68 m² et un T3 de 49,52 m²) ainsi qu'un spacieux local commercial de 221,35 m². Cet immeuble offre une copropriété à taille humaine avec seulement 12 lots, garantissant une gestion plus simple et efficace. Le bien, classé en DPE E, ne fait pas l'objet d'encadrement des loyers, ce qui vous permet une flexibilité totale dans la gestion de vos revenus locatifs. Les charges de copropriété sont également très raisonnables, s'élevant à 357 euros par mois pour l'ensemble des trois lots. La localisation est un véritable atout : à seulement 3 minutes à pied de la gare RER de Juvisy, et à proximité immédiate des écoles, commerces et services administratifs. Ce bien présente un potentiel de valorisation et un rendement locatif dynamique, en faisant une occasion à ne pas manquer pour diversifier ou développer votre patrimoine immobilier. N'attendez plus pour organiser une visite !

Atouts

• Emplacement premium en centre-ville
• Proximité immédiate des transports (RER à 3 min à pied)
• Faibles charges de copropriété
• Potentiel de valorisation élevé
• Pas d'encadrement des loyers
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.