Immeuble commerce libre - 306 m² - Juvisy-Sur-Orge

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Juvisy-sur-Orge, offrant une opportunité d'investissement rare. Le bien se compose de trois lots distincts, à savoir : un appartement de 2 pièces de 35,68 m², un appartement de 3 pièces de 49,52 m², et un vaste local commercial de 221,35 m². Ce bien se trouve au sein d'une copropriété à taille humaine de seulement 12 lots, garantissant une gestion simplifiée et des charges maîtrisées, avec un montant mensuel de seulement 357 euros pour les trois lots. Classé en DPE E, cet immeuble ne fait pas l'objet d'un encadrement des loyers, offrant ainsi une flexibilité appréciable dans la gestion des revenus locatifs. La localisation est un atout majeur, à seulement 3 minutes à pied de la gare RER, et à proximité immédiate des écoles, commerces et administrations, permettant un accès facile aux commodités. Ce bien représente un potentiel de valorisation et un rendement locatif dynamique, idéal pour ceux qui souhaitent développer ou diversifier leur patrimoine immobilier. N'attendez plus pour saisir cette opportunité stratégique et contactez votre agence ERA Centre Essonne pour plus d'informations et organiser une visite.

Atouts

• Emplacement premium en plein cœur du centre-ville
• Proximité immédiate des transports (3 min à pied de la gare RER)
• Copropriété à taille humaine (seulement 12 lots)
• Faibles charges de copropriété (357 € par mois pour les 3 lots)
• Pas d'encadrement des loyers, flexibilité dans la gestion des revenus locatifs
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.