Immeuble commerce occupé - 270 m² - L'Isle-En-Dodon

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéal pour investisseurs, situé au cœur de L'Isle-en-Dodon, à proximité immédiate de toutes les commodités. Composé de trois lots, cet immeuble offre une opportunité unique avec un local commercial de 79 m² au rez-de-chaussée, actuellement loué à une activité de restaurant, ainsi qu'un appartement T3 de 72 m² au premier étage, également loué. Au deuxième étage, un spacieux appartement T3 bis de 84 m² est libre, offrant un potentiel de revenu supplémentaire. Avec des loyers annuels s'élevant à 12 840 €, cet investissement garantit une rentabilité intéressante. Bien que des travaux de rafraîchissement et de modernisation soient à prévoir, notamment dans les logements et sur le bâtiment, le bien dispose d'un bon potentiel d'amélioration. Le Diagnostic de Performance Énergétique fait état d'une consommation énergétique en D et d'émissions de gaz à effet de serre en B, ce qui témoigne d'une performance énergétique acceptable. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs avisés !

Atouts

• Emplacement central avec accès immédiat aux commerces
• Mixité des revenus : local commercial et appartements résidentiels
• Loyers annuels de 12 840 €
• Travaux de modernisation à prévoir pour augmenter la valeur
• DPE en D et émissions de gaz à effet de serre en B
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.