Immeuble commerce occupé - 100 m² - Bordeaux

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Description

Nous vous proposons un immeuble de rapport au cœur de Bordeaux, idéalement situé à proximité du tram B, entre le Musée d'Aquitaine et la Place de la Victoire. Ce bien immobilier de caractère offre une belle opportunité d'investissement dans un secteur prisé. Actuellement, l'immeuble génère des revenus locatifs de 2 600 € par mois. Il se compose de quatre lots, dont trois sont déjà loués, garantissant ainsi une rentabilité immédiate. Au sous-sol, une cave saine permet un stockage pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio meublé de 21 m². Le premier étage abrite un appartement T2 de 27 m², tandis que le deuxième étage propose également un T2 meublé de 27 m². Enfin, le troisième étage dispose d'un T2 de 29 m², actuellement libre, offrant ainsi un potentiel de valorisation supplémentaire. Chaque appartement offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un emplacement pour machine à laver. Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui en fait une acquisition clé en main. Profitez d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Cet immeuble est parfait pour un investisseur souhaitant sécuriser des revenus locatifs tout en bénéficiant d'un fort potentiel de valorisation.

Atouts

• Trois lots sur quatre déjà loués
• Revenus locatifs de 2 600 € par mois
• Aucun travaux à prévoir
• Proximité immédiate des transports et commerces
• Emplacement dans un quartier dynamique et recherché
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.