Immeuble commerce occupé - 100 m² - Bordeaux

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Bordeaux, à proximité immédiate du tram B, entre le Musée d'Aquitaine et la Place de la Victoire. Ce bien de caractère, niché dans un secteur prisé, vous offre un potentiel locatif attractif avec des revenus actuels de 2 600 € par mois. L'immeuble se compose d'un sous-sol avec une cave saine, ainsi que de quatre niveaux habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio meublé de 21 m² déjà loué, tandis que le premier et le deuxième étages abritent chacun un T2 de 27 m², également loués. Enfin, le troisième étage propose un T2 de 29 m² qui est actuellement libre. Chaque appartement bénéficie d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau équipée. Avec trois des quatre lots déjà loués et sans travaux à prévoir, cet immeuble représente une opportunité clé en main pour les investisseurs. Son emplacement privilégié et son environnement calme en font un bien de choix, garantissant des revenus locatifs dès l'acquisition tout en présentant un fort potentiel de valorisation.

Atouts

• 3 des 4 lots déjà loués
• Appartements du RDC et du 2ème étage vendus meublés
• Aucun travaux à prévoir
• Emplacement central, proche des transports et des commerces
• Quartier dynamique et recherché
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.