Immeuble commerce occupé - 209 m² - Amiens

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Description

Nous vous proposons un immeuble de rapport d'une surface totale de 209 m² (hors parties communes), idéalement situé dans un secteur dynamique et recherché d'Amiens, garantissant une forte demande locative. Cet immeuble se distingue par sa proximité immédiate avec les commerces, les transports en commun et toutes les commodités nécessaires au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial spacieux de 91 m², bénéficiant d'une excellente visibilité, actuellement loué pour un montant de 2 112 EUR hors charges par mois. À l'étage, l'immeuble propose deux studios de 27 m² (DPE C), loués respectivement 372 EUR et 400 EUR hors charges. Au deuxième étage, un studio de 27 m² (DPE D) et un appartement F2 de 35 m² (DPE E) sont loués à 369 EUR et 450 EUR hors charges. L'ensemble des lots génère des revenus locatifs annuels de 44 436 EUR hors charges, en plus de 3 420 EUR de charges. Avec une taxe foncière de 4 299 EUR par an, dont 40% est prise en charge par le local commercial, cet immeuble présente une opportunité d'investissement attrayante. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un actif rentable et pérenne.

Atouts

• Emplacement premium au cœur d'Amiens
• Mix locatif attractif : commerce et habitation
• Revenus locatifs annuels de 44 436 EUR hors charges
• Excellente rentabilité et faible vacance locative
• Local commercial bénéficiant d'une belle visibilité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.