Immeuble commerce occupé - 209 m² - Amiens

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Description

Nous vous présentons un immeuble de rapport d'une surface totale de 209 m², idéalement situé au cœur d'Amiens, dans un quartier dynamique et prisé par les locataires. Ce bien se distingue par sa proximité immédiate avec les commerces, les transports en commun et toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Au rez-de-chaussée, un local commercial spacieux de 91 m² offre une visibilité optimale et est actuellement loué à 2 112 € hors charges par mois. À l'étage, vous trouverez deux studios de 27 m² chacun, loués respectivement à 372 € et 400 € hors charges, ainsi qu'un studio de 27 m² et un F2 de 35 m² aux deuxième étage, respectivement loués à 369 € et 450 € hors charges. Les revenus locatifs annuels s'élèvent à 44 436 € hors charges, avec des charges de 3 420 € supplémentaires. L’ensemble des lots est actuellement occupé, garantissant une rentabilité stable. À noter que la taxe foncière s'élève à 4 299 € par an, dont 40% est prise en charge par le local commercial. Ce bien représente une opportunité unique d'investissement dans un emplacement premium avec un mix locatif attractif.

Atouts

• Emplacement premium
• Mix locatif attractif (commerce + habitation)
• Revenus locatifs annuels de 44 436 €
• Faible vacance locative
• Bonne rentabilité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.