Immeuble commerce occupé - 148 m² - Bordeaux

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Description

Situé au cœur de Bordeaux, à proximité immédiate de la Place de la Victoire et du tram B Saint-Nicolas, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement rare. Composé de 5 lots, dont 4 appartements et un garage, cet immeuble en pierres typiques de la région se trouve dans un excellent état, prêt à générer des revenus locatifs. Le rez-de-chaussée abrite un T2 de 37 m², ainsi qu'un garage spacieux de 20 m² avec de belles hauteurs sous plafond, pouvant également servir de local commercial. À l'étage, vous découvrirez deux studios lumineux de 15 m² et 24 m², chacun bénéficiant d'une mezzanine, ainsi qu'un T2 de 26 m². Tous les appartements sont loués sous bail classique avec un bon historique de paiement, offrant ainsi une rentabilité nette minimum de 5%. Les parties communes, tout comme les appartements, sont en parfait état, sans aucun travaux à prévoir. Ce bien est complété par une cave de 35 m² et un local poubelle à l'entrée pour plus de commodité. Proche de toutes les commodités, cet immeuble est idéal pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier.

Atouts

• Emplacement central à Bordeaux, proche de la Place de la Victoire
• Immeuble en parfait état, sans travaux à prévoir
• 5 lots : 4 appartements et 1 garage, tous loués
• Rentabilité nette minimum de 5%
• Parties communes en pierre bordelaise, charme authentique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.