Immeuble bureaux occupé - 1600 m² - Chaumont

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Description

À découvrir rapidement, cet immeuble de rapport situé au cœur de Chaumont représente une opportunité d'investissement rare avec une superficie totale d'environ 1600 m². Idéalement positionné à proximité de toutes les commodités, cet immeuble bénéficie d'un grand parking gratuit, facilitant l'accès pour les locataires et les clients. Composé de trois niveaux, le rez-de-chaussée abrite trois locaux commerciaux déjà loués, offrant une surface totale de 700 m². Au premier étage, environ 500 m² sont consacrés à des bureaux commerciaux, garantissant une rentabilité immédiate. Le dernier étage, quant à lui, comprend trois cellules de bureaux et six appartements (un studio et cinq T2) à rénover, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire. De plus, l'immeuble est accompagné de quatre garages, dont deux sont également loués. Une parcelle de 650 m² constructible attenante à l'immeuble ajoute un atout supplémentaire pour le développement futur. Avec une très bonne rentabilité et un véritable potentiel de développement, cet immeuble est idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille.

Atouts

• Emplacement central à Chaumont
• Trois locaux commerciaux loués
• Bureaux commerciaux au 1er étage
• Potentiel de rénovation pour appartements
• Parcelle constructible attenante
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.