Immeuble commerce occupé - 155 m² - Saint-André-De-Cubzac

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Saint-André-de-Cubzac, à proximité immédiate de toutes les commodités et de la gare. Cet immeuble se compose de plusieurs lots locatifs, offrant un excellent potentiel de rentabilité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial d'environ 23 m², accompagné d'une cour privative, actuellement loué 600 euros par mois. Le premier étage abrite un spacieux appartement T4 d'environ 91 m², également loué, rapportant 830 euros par mois, et bénéficiant de combles mansardés non exploités, offrant ainsi un potentiel d'extension. De plus, un studio d'environ 30 m² avec cour privative, loué à 450 euros par mois, complète ce bien. L'immeuble dispose d'une entrée commune pour les logements, et la toiture a été refaite à neuf. Avec une rentabilité brute de 6 %, cet immeuble constitue une opportunité à saisir pour les investisseurs. Aucun impayé n'est signalé, et les baux sont en cours. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2 580 et 3 530 euros. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Christopher de Sousa.

Atouts

• Emplacement privilégié en hyper centre
• Rentabilité brute de 6%
• Local commercial et deux logements loués
• Toiture récemment refaite
• Aucun impayé signalé
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.