Immeuble commerce occupé - 392 m² - Cholet

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Description

Situé au 6 rue Thibault Carté, en hypercentre de Cholet, cet immeuble de rapport développe une surface totale de 392 m² et bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des services. Il se compose de plusieurs lots offrant une diversification des usages et des perspectives locatives. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial d’environ 215 m², en excellent état et doté d’une belle visibilité. La description indique qu’il est possible d’envisager la création d’un lot locatif supplémentaire. La partie habitation comprend deux studios fonctionnels, adaptés notamment à la location meublée, ainsi qu’un T1 bis entièrement rénové et bien agencé. Un appartement de plus de 100 m² complète l’ensemble ; il est actuellement loué meublé. L’immeuble est présenté comme parfaitement entretenu, en très bon état général et sans gros travaux à prévoir. Sa configuration mêlant activité commerciale et logements, associée à son emplacement central, constitue un atout pour un investissement patrimonial diversifié. Le prix affiché est de 496 375 €, honoraires TTC de 4,50 % à la charge de l’acquéreur.

Atouts

• Emplacement en hypercentre de Cholet
• Ensemble mixte avec local commercial et logements
• Local commercial d’environ 215 m² avec belle visibilité
• Appartement de plus de 100 m² actuellement loué meublé
• Très bon état général, sans gros travaux annoncés
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.