Immeuble commerce occupé - 192 m² - Hyères

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Description

Nous vous proposons en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Hyères, sur la place principale. Ce bien d'exception se compose de plusieurs niveaux offrant une combinaison parfaite d'espaces commerciaux et résidentiels. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial actuellement loué, garantissant un revenu immédiat. Le premier étage abrite un appartement de type T2 de 40 m², qui est libre et prêt à être occupé ou loué. Au second étage, un autre T2 de 40 m² est également loué, assurant une rentabilité supplémentaire. Enfin, au troisième et quatrième étage, un spacieux duplex T3 de 78 m², agrémenté d'une tropézienne de 17 m², offre une vue imprenable sur les environs, y compris une vue mer depuis la terrasse. L'immeuble a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, incluant des sols en travertin, une climatisation gainée, du double vitrage, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'un ascenseur pour un accès facilité à tous les niveaux. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché, alliant confort, modernité et potentiel locatif.

Atouts

• Emplacement privilégié en cœur de ville
• Mixité commerciale et résidentielle
• Rénovation complète et matériaux de qualité
• Vue mer depuis la tropézienne
• Ascenseur desservant tous les étages
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.