Immeuble commerce occupé - 192 m² - Hyères

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Description

En exclusivité, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de Hyères, sur la place principale. Développant 192 m², il réunit un local commercial en rez-de-chaussée et trois logements répartis sur les étages. Le local commercial est loué, tout comme le T2 de 40 m² situé au deuxième étage. Le T2 de 40 m² du premier étage est libre, tandis que le T3 de 78 m², aménagé en duplex aux troisième et quatrième étages, complète l’ensemble. Ce dernier dispose d’une tropézienne de 17 m² offrant une vue sur la mer. L’immeuble est annoncé en excellent état après une rénovation totale. Les prestations comprennent des sols en travertin, le double vitrage, la climatisation gainable, une cuisine aménagée et équipée, des toilettes séparées ainsi qu’un ascenseur. De jolies vues sont accessibles depuis les différents niveaux. Cette configuration associant commerce et logements, avec des lots déjà loués et un appartement libre, offre une opportunité d’investissement au centre-ville de Hyères.

Atouts

• Emplacement sur la place principale, au cœur de Hyères
• Ensemble mixte avec local commercial et trois logements
• Local commercial et deux appartements loués
• Rénovation totale, ascenseur et climatisation gainable
• Tropézienne de 17 m² avec vue sur la mer
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.