Immeuble commerce occupé - 236 m² - Gevry
39100 GevryPrix de vente
225 000 €
Loyers annuels
23 952 €
Rendement brut
0.11%
Description
Situé à Gevry, cet immeuble de rapport en pleine propriété offre une opportunité d'investissement rare. Composé de quatre appartements bien entretenus, chacun avec une entrée indépendante, cet immeuble bénéficie d'un bon état général et est entièrement occupé, garantissant ainsi un revenu locatif stable. Avec une surface totale de 236 m², cet immeuble se trouve dans un environnement agréable, à proximité des commodités. Le loyer actuel s'élève à 1996 euros, ce qui témoigne d'un potentiel de rentabilité intéressant. À un prix attractif de 225 000 euros, cet investissement est idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier tout en bénéficiant d'un rendement locatif immédiat. Contactez Laurent GENTY au +33659530633 pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Mandat n° 18546.
Atouts
- Immeuble en pleine propriété
- Quatre appartements loués
- Entrées indépendantes pour chaque logement
- Loyer mensuel total de 1996 euros
- Bonne rentabilité locative
- DPE : D
Surface
236 m²
Lots
11
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 225 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 23 952 € |
| Loyers mensuels | 1 996 €/mois |
| Rendement brut | 0.11 % |
| Prix au m² | 953 €/m² |
| Nombre de lots | 11 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
180 000 €
Coût total des intérêts
70 543 €
1 044 €
sur 20 ans
25.4 %
cash-on-cash annuel
+952 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
