Immeuble commerce occupé - 150 m² - Roubaix

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Description

Découvrez une opportunité d'investissement incontournable avec cet immeuble de rapport situé au 84 Rue Delespaul à Roubaix. Actuellement entièrement occupé, cet immeuble se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée et de quatre logements meublés, offrant une rentabilité brute impressionnante de 11 %. La répartition des différentes unités permet de diversifier les revenus locatifs et de minimiser les risques liés à la vacance locative. En détail, le rez-de-chaussée abrite un local commercial ou professionnel, tandis que les étages supérieurs accueillent trois appartements meublés : un T3, un T2 et deux studios. Avec des revenus locatifs annuels hors charges s'élevant à 34 560 €, cet immeuble représente une option attrayante pour les investisseurs cherchant un bien générant des revenus immédiats. De plus, la taxe foncière annuelle de 2 540 € assure une bonne prévisibilité des charges. Cet investissement est idéal pour ceux qui souhaitent acquérir un bien déjà occupé et performant sur le marché locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Atouts

• Rentabilité brute de 11 %
• Immeuble entièrement occupé
• Revenus locatifs annuels de 34 560 €
• Local commercial + 4 logements meublés
• Diversité des lots réduisant les risques de vacance
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.