Immeuble commerce occupé - 150 m² - Roubaix

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Description

Situé au 84 rue Delespaul à Roubaix, cet immeuble de rapport de 150 m² constitue une opportunité d’investissement locatif avec des revenus immédiats. Entièrement loué, il associe un local commercial ou professionnel en rez-de-chaussée à quatre logements meublés répartis sur les étages : un studio au rez-de-chaussée, un T3 au premier étage, puis un T2 et un studio au deuxième étage. La diversité des lots permet de répartir les sources de revenus entre activité commerciale et habitation. Les loyers annuels hors charges s’élèvent à 34 560 €, pour une rentabilité brute annoncée d’environ 11 %. La taxe foncière est de 2 540 € par an. L’ensemble est proposé au prix de 314 000 € honoraires inclus. Déjà occupé dans sa totalité, cet immeuble peut convenir à un acquéreur souhaitant reprendre un patrimoine locatif constitué, sans période de mise en location à prévoir à l’acquisition. La configuration mêlant commerce ou activité professionnelle et logements meublés offre une composition variée des lots. Pour obtenir le détail des revenus et des baux ou organiser une visite, contactez-nous.

Atouts

• Immeuble entièrement loué
• Local commercial ou professionnel et 4 logements meublés
• 34 560 € de revenus locatifs annuels hors charges
• Rentabilité brute annoncée d’environ 11 %
• Taxe foncière de 2 540 € par an
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.