Immeuble commerce occupé - 120 m² - Coudekerque-Branche
59210 Coudekerque-BranchePrix de vente
212 000 €
Loyers annuels
15 000 €
Rendement brut
0.07%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Coudekerque-Branche, offrant une rentabilité immédiate pour les investisseurs. Avec une surface totale de 120 m², cet immeuble se compose de deux lots distincts : un appartement spacieux de trois chambres, parfaitement adapté pour une famille ou une colocation, générant un loyer mensuel de 751 € hors charges. En complément, un local commercial déjà occupé, avec une activité en place, rapporte un loyer de 500 € hors charges. L'ensemble des lots est actuellement loué, garantissant un revenu locatif annuel de 15 000 €, soit un rendement attractif de 7%. Ce bien est également soumis à la classe énergétique D, avec des dépenses annuelles estimées entre 1510 € et 2080 € pour un usage standard. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement solide dans un secteur en plein développement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Atouts
- Rentabilité de 7% assurée
- Appartement spacieux de 3 chambres
- Local commercial avec activité en place
- Revenu locatif annuel de 15 000 €
- Bien entièrement occupé
- DPE : D
Surface
120 m²
Lots
1
Année
1950
Informations financières
| Prix de vente | 212 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 15 000 € |
| Loyers mensuels | 1 250 €/mois |
| Rendement brut | 0.07 % |
| Prix au m² | 1 767 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
169 600 €
Coût total des intérêts
66 467 €
984 €
sur 20 ans
7.5 %
cash-on-cash annuel
+266 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
