Immeuble mixte occupé - 160 m² - Spézet

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Description

Situé au cœur de Spézet, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement unique, alliant un local commercial et trois logements. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial de 21 m², parfaitement exposé, idéal pour toute activité professionnelle souhaitant bénéficier d'une visibilité accrue. À l'étage, vous trouverez un appartement traversant de 50 m², comprenant deux chambres, une salle de bain moderne et un espace de vie lumineux grâce à sa double exposition. Le deuxième étage propose un appartement de 35 m² (50 m² au sol) sous combles, offrant également deux chambres et un séjour accueillant. Les travaux récents, notamment l'isolation des combles et l'installation de radiateurs électriques à inertie, assurent un confort optimal pour les occupants. Chaque logement est doté de compteurs individuels pour une gestion locative simplifiée. Avec ses multiples possibilités d'aménagement, cet immeuble est idéal pour un projet mixte associant habitation et activité commerciale. Les diagnostics techniques sont en cours et les visites seront possibles dès la fin juillet. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Atouts

• Local commercial avec excellente visibilité
• Trois appartements lumineux et bien distribués
• Configuration mixte idéale pour investissement locatif
• Comptage individuel pour chaque lot
• Travaux récents d'isolation et chauffage performant
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.