Immeuble bureaux libre - 283 m² - Coutances

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Description

Situé en plein cœur de Coutances, cet immeuble de rapport de 283 m² offre un potentiel d'aménagement remarquable. Actuellement configuré en bureaux, il présente de nombreuses possibilités de transformation en logements. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant, un bureau, ainsi qu'une seconde entrée indépendante desservant deux bureaux avec vitrine sur rue, accompagnés de sanitaires. À l'étage, la configuration permet l'aménagement d'un appartement de type T3, avec entrée, cuisine, séjour, deux chambres, salle d'eau et WC. Le deuxième étage offre des possibilités similaires, tandis que le troisième étage dispose d'un studio et de combles pouvant être transformés en un deuxième studio, chacun bénéficiant d'un espace de vie agréable. Le sous-sol abrite une cave et une chaufferie, ajoutant à la fonctionnalité de ce bien. Avec son emplacement central et ses nombreuses options d'aménagement, cet immeuble représente une opportunité idéale pour un investisseur désireux de développer un projet locatif ou de réaliser une division en plusieurs lots.

Atouts

• Emplacement privilégié en centre-ville
• Fort potentiel de transformation en logements
• Configuration adaptable pour plusieurs T3 et studios
• Caves et combles offrant un espace de rangement supplémentaire
• Idéal pour un projet locatif ou une réhabilitation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.