Immeuble commerce occupé - 394 m² - Royan

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Description

Situé au cœur de Royan, cet immeuble de rapport de 394 m² représente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans un emplacement de premier choix. Établi sur l'avenue la plus commerçante de la ville, cet immeuble bénéficie d'une visibilité remarquable et d'un flux constant de passants, parfait pour attirer des clients. Le rez-de-chaussée, destiné à un local commercial de 233 m², est loué via un bail commercial récemment renouvelé, intégrant plusieurs niveaux avec des zones de stockage et un garage. Les étages supérieurs comprennent un duplex de 94 m², actuellement loué, et un appartement de 47 m² situé au troisième étage, qui est libre, offrant ainsi des possibilités de revenus immédiats ou de réaménagement. Le tout est situé sur un terrain clos de 197 m², avec des infrastructures comme le chauffage au fioul et la climatisation dans le local commercial. À proximité de tous les commerces et services, cet immeuble est une valeur sûre pour tout investisseur souhaitant diversifier son portefeuille immobilier.

Atouts

• Emplacement premium en centre-ville
• Visibilité maximale avec un flux constant de piétons
• Local commercial loué avec bail renouvelé
• Appartement libre avec potentiel locatif immédiat
• Terrain clos de 197 m²
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.