Immeuble commerce occupé - 224 m² - Dunkerque

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Description

Situé dans le quartier prisé de Rosendaël à Dunkerque, cet immeuble de rapport entièrement rénové constitue une opportunité d'investissement rare. À proximité immédiate du centre-ville, des commerces et du littoral, cet ensemble immobilier se distingue par sa qualité et son potentiel locatif attractif. Il se compose d'un local commercial spacieux de 122 m², offrant un rendement locatif annuel de 13 200 € hors charges, une excellente opportunité pour les investisseurs. De plus, l'immeuble abrite trois appartements : un 3 pièces de 95 m² avec terrasse, également générateur de 9 000 € hors charges annuels, un autre 3 pièces de 79 m² avec terrasse, et un 2 pièces de 48 m², tous deux offrant un potentiel locatif similaire. Chaque unité dispose de compteurs individuels, garantissant une gestion simplifiée des charges. Avec une taxe foncière de seulement 1 312 €, cet actif immobilier est prêt à être exploité, vous permettant de développer un patrimoine de qualité dans un secteur en pleine croissance.

Atouts

• Local commercial de 122 m² avec rendement attractif
• Trois appartements avec terrasses générant des revenus locatifs
• Rénovation complète, prêt à exploiter
• Secteur dynamique proche des commodités et du littoral
• Gestion simplifiée avec compteurs individuels
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.