Immeuble commerce occupé - 224 m² - Dunkerque

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Dunkerque Rosendaël, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et du littoral, offrant un accès facile aux principales voies de circulation. Entièrement rénové, cet ensemble immobilier constitue une excellente opportunité d'investissement, alliant confort et rentabilité. Il se compose d'un local commercial spacieux de 122 m², générant un potentiel locatif de 13 200 € hors charges par an. En complément, vous trouverez trois appartements : un 3 pièces de 95 m² avec terrasse, un 3 pièces de 79 m² également avec terrasse, ainsi qu'un 2 pièces de 48 m², chacun offrant des rendements locatifs attractifs de 9 000 € et 6 600 € hors charges par an, respectivement. Tous les lots disposent de compteurs individuels, garantissant une gestion simplifiée. Avec une taxe foncière raisonnable de 1 312 €, cet actif immobilier est prêt à être exploité, idéal pour quiconque souhaite développer un patrimoine immobilier de qualité sur un marché en pleine croissance.

Atouts

• Emplacement privilégié à proximité du centre-ville et du littoral
• Rénovation complète, prêt à exploiter
• Potentiel locatif total supérieur à 41 000 € HC annuels
• Comptages individuels pour chaque lot
• Taxe foncière raisonnable de 1 312 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.