Immeuble commerce occupé - 630 m² - Valence

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'exception, situé en plein cœur de Valence, alliant charme de l'ancien et rentabilité immédiate. D'une superficie d'environ 630 m², cet édifice de caractère, construit au XIXe siècle, se compose de deux commerces en rez-de-chaussée ainsi que de trois appartements T6 spacieux, d'environ 130 m² chacun, répartis entre le premier et le troisième étage. Au dernier niveau, quatre studios complètent cet ensemble. Actuellement entièrement occupé, cet immeuble génère des revenus locatifs annuels de 70 000 €, offrant ainsi une rentabilité brute attrayante de 7,5 %. Son emplacement premium garantit un fort potentiel de valorisation, tout en préservant un cachet architectural rare. Ce bien constitue une opportunité patrimoniale unique pour les investisseurs à la recherche d'un actif sécurisé. Pour plus d'informations, un dossier complet et l'état locatif sont disponibles sur demande. Notez également que les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 11 630 € et 15 810 € pour les années 2021 à 2023 inclus.

Atouts

• Immeuble ancien de caractère
• Entièrement occupé avec revenus immédiats
• Rendement brut de 7,5 %
• Emplacement premium en centre-ville
• Potentiel de valorisation élevé
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.