Immeuble bureaux occupé - 130 m² - Avignon

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport au caractère unique, idéalement situé dans le quartier prisé de la Banasterie à Avignon. À proximité immédiate des remparts et des commodités du centre historique, cet immeuble offre un emplacement de choix pour un investisseur en quête de rentabilité. En très bon état général, il se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée et de trois logements à l'étage, dont un studio d'environ 30 m² et deux appartements type T2, chacun d'environ 30 m². Chaque logement bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle, avec des vues agréables sur la place des Châtaignes, apportant un cadre de vie chaleureux et convivial. De plus, les logements sont équipés de la climatisation pour un confort optimal toute l'année. Avec une rentabilité brute de 11,3 % grâce à des locations saisonnières, cet immeuble constitue une opportunité rare sur le marché. Le local commercial, situé au rez-de-chaussée, offre une diversification des revenus et un potentiel important pour une activité commerciale. Ce bien, immédiatement exploitable, représente une belle opportunité pour constituer ou développer un patrimoine immobilier dans un secteur chargé d'histoire et de caractère. Ne manquez pas cette chance de faire l'acquisition d'un bien d'exception à Avignon.

Atouts

• Emplacement privilégié dans le quartier vivant de la Banasterie
• Mixte avec un local commercial et trois logements
• Rentabilité brute de 11,3 % avec des locations saisonnières
• État général excellent, sans travaux à prévoir
• Logements lumineux avec vue sur la place des Châtaignes
• DPE : D

Informations financières

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