Immeuble commerce libre - 1447 m² - Sempigny

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Description

À Sempigny, à seulement cinq minutes de Noyon, cet ensemble immobilier de rapport offre un potentiel d’exploitation particulièrement intéressant. Il comprend un bâtiment d’environ 540 m² réparti sur trois niveaux, ainsi qu’un espace de stockage ou à vocation commerciale d’environ 547 m². La surface totale exploitable est annoncée à 1 267 m² dans la description d’origine ; la surface indiquée pour l’annonce est de 1 447 m², à confirmer selon les documents du bien. La structure et le gros œuvre sont présentés comme étant en excellent état, un atout pour envisager une rénovation intérieure en limitant les interventions lourdes. Les deux entrées facilitent l’organisation des accès et peuvent permettre différentes configurations d’usage. L’espace de stockage peut notamment être exploité de manière indépendante, tandis que les stationnements couverts constituent un avantage fonctionnel appréciable. Le bien se prête à une stratégie d’investissement évolutive : mise en location de certains espaces, aménagement par phases ou combinaison de plusieurs usages, sous réserve des autorisations et de la configuration des lieux. Le prix de vente est de 315 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Le diagnostic énergétique réalisé en mars 2022 indique un DPE de 115 kWhEP/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre de 22 kgéqCO₂/m²/an.

Atouts

• Ensemble immobilier avec espaces de stockage ou à vocation commerciale
• Bâtiment principal réparti sur trois niveaux
• Gros œuvre et structure annoncés en excellent état
• Deux entrées pour optimiser les accès
• Stationnements couverts
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.