Immeuble mixte occupé - 260 m² - Arçonnay

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Description

Situé à Arçonnay, au sein de la Communauté urbaine d’Alençon, cet immeuble de rapport mixte développe environ 260 m² sur deux niveaux. Construit en 2010 et régulièrement entretenu, il bénéficie d’un emplacement à proximité des commerces, des services et des principaux axes de circulation. Le rez-de-chaussée accueille un espace professionnel adapté à une activité tertiaire, médicale ou paramédicale. Il comprend trois cabinets indépendants, une salle d’attente et des espaces annexes, ainsi que des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite. À l’étage, un appartement spacieux propose une vaste pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, une salle d’eau et des sanitaires séparés. Un jardinet situé à l’arrière complète le bien. La séparation entre les locaux professionnels et le logement permet d’envisager une diversification des revenus locatifs. Le revenu locatif net annoncé s’élève à 36 930 € par an. Cet ensemble fonctionnel représente une opportunité pour un investisseur recherchant un actif associant activité professionnelle et habitation. Prix de vente : 381 600 €, dont 21 600 € d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Atouts

• Immeuble mixte de 260 m² sur deux niveaux
• Trois cabinets professionnels et salle d’attente
• Appartement de trois chambres avec suite parentale
• Revenu locatif net annoncé de 36 930 € par an
• Construction de 2010 et jardinet à l’arrière
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.