Immeuble d'habitation occupé - 881 m² - Landrecies

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Description

À Landrecies, WATREMEZ IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier de rapport composé de 18 appartements, développant une surface locative totale de 880,81 m². Implanté sur un terrain de 6 873 m², l’immeuble bénéficie également d’une partie constructible d’environ 40 × 60 m, offrant un potentiel complémentaire à étudier selon les règles d’urbanisme. L’ensemble représente une surface totale annoncée d’environ 2 100 m² et comprend des logements de superficies variées, de 26,70 à 70,20 m², ainsi qu’un grand grenier aménageable et des caves. Les revenus locatifs annuels annoncés s’élèvent à 88 560 €, soit une rentabilité brute théorique de 11,97 %. Après déduction de la taxe foncière annuelle, de 8 367 €, la rentabilité indiquée est de 10,84 %. Ces données constituent une base d’appréciation à vérifier selon la situation locative et les charges effectives. Les diagnostics de performance énergétique des appartements présentent des classements allant de D à G ; des travaux d’amélioration énergétique sont donc à prévoir ou à étudier pour certains logements. Cet ensemble s’adresse aux investisseurs recherchant un parc locatif important, un rendement annoncé attractif et des possibilités de valorisation. Honoraires à la charge du vendeur.

Atouts

• Ensemble immobilier de 18 appartements
• 880,81 m² de surface locative
• Terrain de 6 873 m² avec partie constructible annoncée
• Revenus locatifs annuels annoncés de 88 560 €
• Grand grenier aménageable et caves
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.