Immeuble commerce occupé - 500 m² - Carcassonne

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'exception, idéalement situé dans le cœur historique de Carcassonne. Avec une superficie de plus de 520 m², cet immeuble se présente comme une opportunité d'investissement locatif incontournable. Niché au sein de la célèbre Cité Médiévale, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, il bénéficie d'un emplacement privilégié, attirant chaque année plus de 200 000 visiteurs. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial avec bail en cours, assurant un revenu stable supérieur à 50 000 € annuels. Les étages supérieurs sont composés de plusieurs appartements meublés de type T2 et T3, adaptés à la location meublée ou saisonnière, avec des loyers moyens avoisinant 1 200 € par unité. Ce bien immobilier, entièrement rénové tout en conservant son cachet ancien, offre des prestations rares telles qu'un jardin privatif suspendu de 80 m² et une cave voûtée en pierre. Classé DPE C, cet immeuble est exploitable immédiatement et ne nécessite pas de travaux majeurs, ce qui en fait un investissement clé en main. Avec un prix de 990 000 € FAI, cet immeuble offre un excellent rapport prix/rendement dans une ville touristique dynamique, faisant de Carcassonne un choix stratégique pour les investisseurs avisés.

Atouts

• Emplacement premium dans le coeur historique de Carcassonne
• Revenu locatif stable de plus de 50 000 € annuels
• Jardin privatif suspendu de 80 m² avec vue dégagée
• Immeuble entièrement rénové avec cachet ancien conservé
• Potentiel de valorisation dans un marché dynamique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.