Immeuble mixte occupé - 361 m² - Sète

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'exception situé à Sète, au cœur d'un quartier prisé, avec une surface totale de 361,66 m². Idéalement placé sur le quai, cet immeuble jouit d'une vue panoramique imprenable sur l'eau. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial spacieux de 83 m², actuellement loué à 1 031 €/mois, avec un congé délivré pour fin de bail au 30 septembre 2026, offrant ainsi une opportunité de revalorisation locative. Les étages supérieurs accueillent de grands appartements lumineux : un T3 de 86 m² loué 845 €/mois, et un T4 de 90,66 m² actuellement vacant, qui pourrait devenir votre résidence principale tout en générant des revenus locatifs. Le dernier niveau, un appartement de 92 m², est également loué à 950 €/mois. L'immeuble allie le charme de l'ancien et la modernité, grâce à une surélévation récente et à des travaux de rénovation récents, incluant une toiture et un ravalement de façade neufs. Cet ensemble constitue une opportunité patrimoniale rare, tant pour un investisseur que pour un futur résident.

Atouts

• Emplacement n°1 sur quai avec vue panoramique
• Local commercial loué avec opportunité de revalorisation
• Appartements lumineux aux étages supérieurs
• Toiture et ravalement de façade récents
• Possibilité d'habiter sur place tout en générant des revenus
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.