Immeuble commerce occupé - 115 m² - Cysoing
59830 CysoingPrix de vente
434 000 €
Loyers annuels
32 040 €
Rendement brut
0.07%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Cysoing, offrant une opportunité d'investissement unique. Ce bien se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée, parfaitement adapté pour une activité professionnelle, ainsi que de trois appartements entièrement rénovés, garantissant des revenus locatifs attractifs. Avec une superficie totale de 115 m², cet immeuble bénéficie de belles prestations et d'un agencement optimisé pour répondre aux besoins des locataires. Actuellement occupé, il génère des revenus mensuels de 2 670 EUR, offrant ainsi un rendement intéressant pour les investisseurs. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un bien dans un secteur en plein essor, à proximité de toutes les commodités.
Atouts
- Situé en plein centre de Cysoing
- Revenus locatifs mensuels de 2 670 EUR
- Trois appartements entièrement rénovés
- Local commercial au rez-de-chaussée
- Secteur dynamique et en développement
- DPE : D
Surface
115 m²
Lots
4
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 434 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 32 040 € |
| Loyers mensuels | 2 670 €/mois |
| Rendement brut | 0.07 % |
| Prix au m² | 3 774 €/m² |
| Nombre de lots | 4 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
347 200 €
Coût total des intérêts
136 069 €
2 014 €
sur 20 ans
9.1 %
cash-on-cash annuel
+656 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
