Immeuble commerce occupé - 115 m² - Cysoing
59830 CysoingPrix de vente
434 000 €
Loyers annuels
32 040 €
Rendement brut
0.07%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Cysoing, offrant un mélange parfait entre locaux commerciaux et espaces d'habitation. Avec une surface totale de 115 m², cet immeuble comprend un local commercial dynamique et trois appartements entièrement rénovés, chacun bénéficiant de prestations de qualité. Les revenus locatifs mensuels s'élèvent à 2 670 EUR, garantissant un rendement attractif pour les investisseurs. Ce bien rare sur le marché est idéalement placé dans un secteur en plein essor, à proximité des commodités et des transports. Que vous soyez un investisseur aguerri ou un primo-accédant, cet immeuble représente une opportunité unique d'allier vie professionnelle et personnelle dans un cadre agréable et attractif.
Atouts
- Emplacement central à Cysoing
- Revenus locatifs de 2 670 EUR par mois
- Trois appartements rénovés avec des prestations de qualité
- Local commercial dynamique
- Secteur en plein développement
- DPE : D
Surface
115 m²
Lots
4
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 434 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 32 040 € |
| Loyers mensuels | 2 670 €/mois |
| Rendement brut | 0.07 % |
| Prix au m² | 3 774 €/m² |
| Nombre de lots | 4 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
347 200 €
Coût total des intérêts
136 069 €
2 014 €
sur 20 ans
9.1 %
cash-on-cash annuel
+656 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
