Immeuble bureaux libre - 218 m² - Magenta

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel de 218 m² situé à Magenta (51), offrant une opportunité d'investissement clé en main. Composé de 4 appartements entièrement meublés et rénovés avec goût, cet immeuble est idéalement placé à seulement 8 minutes à pied du centre-ville d'Épernay. Chaque appartement bénéficie d'une décoration moderne et chaleureuse, garantissant un confort optimal pour les futurs locataires. De plus, il est vendu libre de toute occupation, permettant une mise en location immédiate, sans délai ni contrainte. Le bien dispose d'un numéro d'enregistrement à la Mairie pour la location courte durée, assurant une exploitation conforme aux réglementations en vigueur. Les logements, allant du T2 au T3, sont bien agencés et comprennent des espaces de vie lumineux, des chambres confortables et des salles de douche modernes. Cet immeuble est également doté d'une cour privative, d'un espace buanderie au rez-de-chaussée et d'un chauffage collectif au gaz. Bien que la chaudière nécessite des réparations, le potentiel de rentabilité est indéniable, offrant une flexibilité d'exploitation pour la location courte durée ou la colocation. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier de qualité et attrayant sur le secteur.

Atouts

• Immeuble clé en main avec 4 appartements
• Emplacement stratégique à proximité du centre-ville
• Rendement locatif élevé et possibilité de location courte durée
• Entièrement meublé et prêt à être exploité
• Cour privative et espaces de rangement disponibles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.