Immeuble commerce occupé - 308 m² - Alençon

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur d'Alençon, à proximité immédiate du château et des commerces. Ce bien d'une surface totale de 308 m² offre une opportunité d'investissement unique, combinant un espace commercial et plusieurs logements. L'immeuble se compose d'un restaurant spacieux de 168 m², vendu avec sa licence IV et son matériel professionnel, garantissant ainsi une activité immédiate. En plus du restaurant, vous trouverez un appartement de fonction de 42 m², actuellement libre d'occupation, ainsi qu'un appartement T3 de 49 m² et un studio de 22 m², tous deux loués. Deux chambres supplémentaires de 11 m² et 13 m² viennent compléter l'ensemble, également louées, offrant des revenus locatifs annuels de 15 480 €. Ce bien présente un potentiel de valorisation intéressant grâce à des travaux de modernisation envisageables, permettant d'optimiser encore les revenus locatifs. Que vous soyez un investisseur aguerri ou un novice sur le marché, cette propriété aux multiples facettes représente une occasion rare d'acquérir un actif dans un secteur dynamique et recherché. Les détails des baux et les éléments financiers sont disponibles sur demande.

Atouts

• Emplacement privilégié en centre-ville
• Restaurant avec licence IV et matériel inclus
• Revenus locatifs annuels de 15 480 €
• Potentiel de valorisation grâce à des travaux
• Idéal pour investisseurs ou primo-accédants
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.