Immeuble bureaux libre - 170 m² - Chartres

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Description

Situé au cœur du centre-ville de Chartres, au 7 rue des Bouchers, cet immeuble d’environ 170 m² offre une configuration mixte répartie sur trois niveaux. Proposé au prix de 477 000 €, il présente une opportunité intéressante pour un investisseur ou un professionnel souhaitant associer activité commerciale et logement. Le rez-de-chaussée comprend un local commercial avec cave, ainsi qu’un débarras et un WC. Il bénéficie également d’un accès à une courette, un espace extérieur appréciable en centre-ville. L’organisation des lieux permet d’envisager différents usages professionnels, tels qu’une boutique ou des bureaux, sous réserve des autorisations nécessaires. La partie habitation, accessible par un escalier intérieur, se développe aux étages. Le premier étage accueille une cuisine, un séjour, un salon et une salle d’eau. Au deuxième étage, deux chambres complètent l’espace nuit. Un grenier situé au-dessus offre un volume de rangement supplémentaire. Grâce à ses espaces distincts et à sa situation centrale, l’immeuble se prête à un projet locatif combinant commerce et logement, à l’installation d’une activité avec habitation, ou à une réflexion de valorisation. Un bien polyvalent à découvrir avec AVIRON CONSEIL IMMOBILIER.

Atouts

• Emplacement en plein centre-ville de Chartres
• Environ 170 m² répartis sur trois niveaux
• Local commercial avec cave et accès à une courette
• Partie habitation avec deux chambres
• Grenier offrant un espace de rangement supplémentaire
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.