Immeuble commerce occupé - 315 m² - Niort

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Description

Situé au cœur de Niort, cet immeuble de rapport de caractère offre une opportunité d'investissement exceptionnelle. Composé de trois bâtiments organisés autour d'un jardin commun, l'immeuble principal abrite un local professionnel au rez-de-chaussée ainsi que quatre appartements d'environ 44 m² aux premier et deuxième étages. L'un de ces appartements dispose d'une terrasse privative donnant sur le jardin, offrant un cadre de vie agréable. En plus de cela, le bâtiment en rez-de-jardin comprend un duplex de 44 m² avec également une terrasse privative. À l'arrière, un bâtiment indépendant propose deux appartements à rénover, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Avec un total de sept appartements et un local professionnel, cet ensemble immobilier présente de nombreux atouts : terrasses privatives, jardin partagé, cave voûtée et un emplacement stratégique, à quelques minutes à pied du centre-ville. Cet investissement clé en main est idéal pour générer des revenus stables dès l'acquisition. Le prix de vente est fixé à 836 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Ne manquez pas cette occasion unique, contactez votre conseiller SAFTI, Aurane PIQUET, au 0635284352 ou par e-mail à aurane.piquet@safti.fr.

Atouts

• Immeuble de caractère au centre de Niort
• 7 appartements + 1 local professionnel
• Terrasses privatives et jardin partagé
• Fort potentiel locatif
• Emplacement de premier choix
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.