Immeuble mixte occupé - 277 m² - La Roche-Sur-Yon

1/1

Description

Situé au cœur de La Roche-sur-Yon, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement rare. À proximité de la Place de la Vendée, cet ensemble immobilier allie revenus locatifs existants et potentiel d'optimisation. Le rez-de-chaussée comprend un local commercial de 118 m², actuellement libre, offrant la possibilité d'une division en plusieurs lots, ce qui augmente sa valeur ajoutée. En plus, un appartement T1 de 30 m² est loué, générant un loyer mensuel de 514 € charges comprises. À l'étage, vous retrouverez trois studios meublés de 16,5 m², 17 m² et 19 m², tous loués avec des loyers compétitifs. Un espace commun de 16 m² et un appartement T3 de 62 m², actuellement libre, complètent cet ensemble. Ce dernier peut être loué nu, facilitant ainsi la vente ou l'optimisation de la stratégie locative. Grâce à son emplacement privilégié et à ses caractéristiques, cet immeuble est parfait pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille ou maximiser leur rendement.

Atouts

• Emplacement central recherché
• Revenus locatifs existants
• Local commercial libre avec potentiel de division
• Studios meublés avec optimisation fiscale possible
• Zonage UAc favorable pour projets futurs
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.