Immeuble commerce occupé - 167 m² - Bordeaux

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans le quartier prisé de Bordeaux Saint Genès Simiot. D'une surface de 167 m², cet immeuble en pierre se déploie sur deux niveaux, R+1, et dispose d'une cave partielle de 38 m². À l'arrière, vous profiterez d'une cour commune de 15 m², parfaite pour des moments de détente. Composé de quatre appartements T2, tous cadastrés et actuellement loués, cet immeuble offre une excellente opportunité d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux appartements : le premier de 30,41 m² avec un séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée et une chambre, loué 564,50 €/mois ; et le second de 36,75 m², également avec un séjour et une chambre, loué 605 €/mois. À l'étage, deux autres T2 : un de 42,46 m² avec balcon, loué 711,21 €/mois, et un autre de 41,28 m² avec salle de bains, loué 706,50 €/mois. Avec des revenus locatifs annuels nets hors charges de 29 606,52 €, cet immeuble est un choix judicieux pour un placement patrimonial. À proximité immédiate de toutes commodités et de la ligne de tram B, cet investissement est à saisir rapidement !

Atouts

• Immeuble entièrement rénové
• Revenus locatifs annuels nets de 29 606,52 €
• Quartier prisé de Bordeaux Saint Genès
• Proximité des commerces et transports
• Excellente rentabilité locative estimée à 5,38 %
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.