Immeuble commerce occupé - 457 m² - Bordeaux

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'exception situé dans le quartier en plein essor de Bordeaux Belcier, à proximité immédiate de la Gare Saint-Jean et des lignes de tram C et D. Avec une superficie totale de 457 m², cet immeuble s'étend sur trois niveaux et se compose de 9 appartements variés, incluant 4 studios (T1), 2 appartements T2, 2 appartements T4 et 1 appartement T5. Chaque logement dispose de son propre compteur électrique ainsi que d'un sous-compteur d'eau, garantissant ainsi une gestion locative pratique et claire. Récemment ravalé, cet immeuble a bénéficié d'une rénovation de façade il y a seulement 2 ans, alliant esthétique et modernité. La diversité des logements permet d'attirer une clientèle variée, allant des étudiants aux jeunes actifs, en passant par des familles, ce qui assure un équilibre locatif optimal. Situé dans un secteur en pleine mutation, cet investissement représente une opportunité rare offrant un rendement attractif et un potentiel de valorisation sur le long terme. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

Atouts

• Quartier en pleine expansion
• Immeuble récemment ravalé
• 9 appartements avec divers types
• Gestion locative simplifiée
• Proximité des transports en commun
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.