Immeuble commerce occupé - 457 m² - Bordeaux

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Description

Situé dans le quartier dynamique de Bordeaux Belcier, à proximité de la gare Saint-Jean et des lignes de tramway C et D, cet immeuble de rapport développe une surface totale de 457 m² répartie sur trois niveaux. Il comprend neuf appartements aux typologies variées : quatre studios, deux T2, deux T4 et un T5. Cette diversité permet d’envisager une offre adaptée à différents profils de locataires, des étudiants et jeunes actifs aux familles. Chaque logement dispose de son propre compteur électrique et d’un sous-compteur d’eau, des équipements qui facilitent le suivi des consommations et la gestion locative des lots. La façade a été refaite il y a deux ans, un entretien récent qui constitue un atout pour la présentation de l’immeuble. L’environnement bénéficie du développement du secteur Euratlantique, ainsi que de la proximité des commerces et des transports. La desserte par la gare et le tramway renforce l’accessibilité du bien au quotidien. Proposé au prix de 1 395 000 €, honoraires à la charge du vendeur, cet ensemble immobilier offre une opportunité d’investissement dans un secteur bordelais en évolution. Les informations relatives à l’occupation et aux revenus locatifs ne sont pas précisées dans l’annonce.

Atouts

• Immeuble de rapport de 457 m² sur trois niveaux
• 9 appartements, du studio au T5
• À proximité de la gare Saint-Jean et des tramways C et D
• Façade refaite il y a deux ans
• Compteur électrique individuel et sous-compteur d’eau par logement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.