Immeuble d'habitation occupé - 165 m² - Bordeaux

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Bordeaux, offrant une surface totale d'environ 165 m². Ce bien immobilier se compose de trois logements distincts : un studio en rez-de-chaussée de 35 m², un T2 en duplex de 45 m² (60 m² au sol) et un T2 bis de 50-55 m² (65 m² au sol). Actuellement, tous les appartements sont loués, générant un loyer global mensuel de 2 143,42 € charges comprises. Le studio, récemment rénové à l'été 2024, et les autres appartements présentent des murs en pierre apparente, apportant un cachet indéniable à l'ensemble. L'immeuble est en très bon état général, ce qui en fait un investissement clé en main. Avec une taxe foncière raisonnable de 3 500 € par an et des frais de copropriété de 800 €, cet immeuble représente une belle opportunité sur le marché bordelais. Profitez d'un rendement locatif attractif dans une ville dynamique et en pleine expansion.

Atouts

• Loyer global mensuel : 2 143,42 € charges comprises
• Immeuble en très bon état avec rénovations récentes
• Murs en pierre apparente apportant du cachet
• Taxe foncière modérée de 3 500 € par an
• Idéalement situé dans le centre de Bordeaux
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.