Immeuble commerceoccupé- 90 m2 - Béziers
34500 BéziersPrix de vente
185 000 €
Loyers annuels
15 000 €
Rendement brut
0.08%
Description
Situé au cœur de Béziers, cet immeuble de rapport offre une opportunité d'investissement rare dans un emplacement stratégique. Composé de trois niveaux, il héberge trois appartements indépendants, chacun d'une surface d'environ 30 m². Deux d'entre eux sont des T2, incluant un séjour avec cuisine, une chambre confortable et une salle de douche. En plus de ces appartements, un grand studio et un garage viennent compléter le tout, offrant ainsi une flexibilité pour la location ou un usage personnel. La proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, tant publiques que privées, ajoute une valeur indéniable à ce bien. Avec un potentiel de revenu locatif supérieur à 15 000 euros par an, cet immeuble représente une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur le marché immobilier dynamique de Béziers.
Atouts
- Emplacement central à Béziers
- Trois appartements indépendants
- Potentiel de revenu locatif supérieur à 15 000 euros par an
- Proximité des commerces et des écoles
- Garage inclus
- DPE : D
Surface
90 m²
Lots
5
Année
1948
Informations financières
| Prix de vente | 185 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 15 000 € |
| Loyers mensuels | 1 250 €/mois |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 2 056 €/m² |
| Nombre de lots | 5 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
148 000 €
Coût total des intérêts
58 002 €
858 €
sur 20 ans
12.7 %
cash-on-cash annuel
+392 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
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