Immeuble commerce occupé - 257 m² - Bergerac

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans une rue piétonne et commerçante au cœur de Bergerac. Offrant une rentabilité immédiate, cet immeuble se compose d'un local commercial de 75 m² au rez-de-chaussée, actuellement en cours de relocation, et de trois appartements bien agencés. Au premier étage, vous trouverez un T3 spacieux de 77 m² avec patio, parfait pour profiter d'un espace extérieur. Le deuxième étage abrite un T2 bis de 68 m² avec un petit balcon, tandis qu'au troisième étage, un T2 de 37 m² complète ce bien. Tous les appartements sont actuellement loués, garantissant une source de revenus stable. La propriété dispose également d'une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Avec des loyers mensuels hors charges potentiels de 2133 €, cet immeuble constitue une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs. Charges mensuelles de 261 €. Honoraires de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires d'agence : 250 000 €.

Atouts

• Emplacement central dans une rue piétonne
• Local commercial en cours de relocation
• Trois appartements loués offrant un revenu immédiat
• Loyers mensuels potentiels de 2133 €
• Cave disponible pour un stockage supplémentaire
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.