Immeuble d'habitation occupé - 280 m² - Nice

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Description

Situé au cœur du quartier dynamique de Nice Nord, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité d'investissement. Avec une surface totale de 280 m², il se compose de deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée, offrant une visibilité optimale et un accès facile pour les clients. En complément, une remise avec garage fermé et un panneau publicitaire ajoutent de la valeur à cet ensemble. À l'étage, vous trouverez deux appartements qui garantissent une rentabilité locative intéressante. Actuellement, l'immeuble affiche un taux d'occupation de 100 %, avec des revenus locatifs annuels s'élevant à 73.328,80 €, ce qui se traduit par un rendement brut de 5,35 %. La taxe foncière annuelle est de 5.161 €, ce qui permet une gestion optimisée des coûts. Cet immeuble allie rentabilité et potentiel de valorisation, idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier.

Atouts

• Investissement avec un rendement brut de 5,35%
• Taux d'occupation de 100%
• Deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée
• Deux appartements à l'étage
• Panneau publicitaire pour une visibilité accrue
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.