Immeuble d'habitation occupé - 280 m² - Nice

1/1

Description

Situé au 15 avenue du Ray, dans le quartier de Nice Nord, cet immeuble de rapport développe une surface totale de 280 m². Il comprend au rez-de-chaussée deux locaux commerciaux, une remise, un garage fermé ainsi qu’un panneau publicitaire. Le premier étage accueille deux appartements, offrant une configuration associant activités commerciales et logements. L’immeuble est actuellement occupé à 100 % et génère des loyers annuels de 73 328,80 €. Sur la base du prix affiché de 1 370 000 €, la rentabilité brute annoncée est de 5,35 %. La taxe foncière s’élève à 5 161 €. Cette propriété constitue une opportunité d’investissement dans un secteur urbain de Nice, avec plusieurs sources de revenus réparties entre commerces, logements et panneau publicitaire. La présence d’un garage fermé et d’une remise complète les équipements de l’ensemble. Un actif adapté à un investisseur recherchant un immeuble déjà loué et un rendement locatif communiqué, sous réserve de vérification des baux, des charges et des conditions de location.

Atouts

• Immeuble mixte de 280 m² à Nice Nord
• Deux locaux commerciaux et deux appartements
• Occupation annoncée à 100 %
• Loyers annuels annoncés de 73 328,80 €
• Rentabilité brute annoncée de 5,35 %
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.