Immeuble commerce occupé - 940 m² - Auch

1/1

Description

Situé au cœur d’Auch, au 18 rue Voltaire, cet immeuble de rapport d’environ 940 m² constitue une opportunité d’investissement comprenant des surfaces commerciales et des logements. Rénové en 2011, il se compose au rez-de-chaussée d’un local commercial d’environ 450 m² et d’un studio de 25 m². Les deux étages accueillent sept autres logements : un T1 de 12 m², un T2 de 25 m² avec terrasse, deux T3 de 80 m² et 85 m², ainsi que trois T4 de 100 m², 110 m² et 110 m². Plusieurs appartements disposent de terrasses, dont une de 45 m² et une de 35 m². L’ensemble représente huit lots et génère un loyer annuel annoncé de 73 000 €, pour un rendement brut indiqué de 6,33 %. La taxe foncière s’élève à 9 800 €. Côté équipements et entretien, le bien bénéficie du double vitrage, d’une climatisation réversible et d’une toiture refaite. Par son emplacement central, la diversité de ses surfaces et la présence d’un vaste local commercial, cet immeuble offre un ensemble immobilier adapté à un projet d’investissement diversifié.

Atouts

• Immeuble mixte en centre-ville d’Auch
• Environ 940 m² répartis en 8 lots
• Loyers annuels annoncés : 73 000 €
• Rendement brut indiqué : 6,33 %
• Toiture refaite, double vitrage et climatisation réversible
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.