Immeuble commerce occupé - 255 m² - Le Gosier

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Description

Situé au cœur du quartier prisé de Périnet à Le Gosier, cet immeuble de rapport représente une occasion d'investissement rare. Composé de trois duplex bien entretenus, l'immeuble génère des revenus locatifs immédiats grâce à ses occupants. Les deux appartements de type T3 et le T4, tous loués, assurent un revenu mensuel de 4 200 EUR, soit 50 400 EUR annuels, offrant ainsi une rentabilité brute particulièrement attractive pour le marché guadeloupéen. Le bien s'étend sur un terrain de 2020 m², dont environ 1000 m² sont constructibles, permettant d'envisager des projets d'extension ou de développement. L'emplacement stratégique à proximité des plages, des commerces, des écoles et des axes principaux en fait un lieu de vie recherché tant par les résidents que par les locataires. En outre, l'immeuble, édifié en 1988 et en excellent état général, ne nécessite aucun travaux. Il dispose également de 10 places de stationnement et d'une citerne d'eau de ville de 3000 L, dans un cadre calme et sécurisé. Ce bien est idéal pour les investisseurs soucieux de sécuriser leur patrimoine tout en bénéficiant d'un fort potentiel de valorisation.

Atouts

• Revenus locatifs immédiats et sécurisés (100 % loué)
• Immeuble en excellent état, sans travaux
• Secteur recherché du Gosier
• Grand terrain avec potentiel de construction
• Bonne capacité de stationnement et équipements pratiques
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.