Immeuble bureaux occupé - 415 m² - Aix-les-Bains

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur d'Aix-les-Bains, sur l'Avenue de la Liberté. Avec une surface totale de 415 m², cet actif en pleine propriété se compose de 19 lots cadastrés, principalement des studios et petits appartements loués en meublé, ainsi qu'un local commercial actuellement en activité. Cet ensemble résidentiel est idéal pour les investisseurs, marchands de biens et foncières, offrant un potentiel de valorisation significatif. Le terrain d'environ 543 m² abrite un bâtiment élevé sur rez-de-chaussée et quatre niveaux, optimisant ainsi l'espace disponible. De plus, sept stationnements sont également loués, ce qui représente un atout supplémentaire pour la rentabilité. La demande locative dans cette région dynamique, proche du lac du Bourget et des transports, assure des revenus immédiats tout en laissant place à l'optimisation des surfaces non exploitées. Un dossier complet, incluant l'état locatif, les diagnostics et les éléments financiers, est disponible après signature d'un engagement de confidentialité. Cette opportunité rare allie rendement immédiat et potentiel de création de valeur dans un secteur en pleine expansion.

Atouts

• Immeuble mixte avec 19 lots et un local commercial
• Revenus locatifs immédiats avec forte demande
• Potentiel d'optimisation des surfaces non exploitées
• Proximité avec le lac du Bourget et le centre-ville
• Stationnements loués inclus dans l'offre
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.