Immeuble commerce libre - 150 m² - Ahun

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur de la charmante ville d'Ahun, en Creuse (23), à proximité de Guéret et Aubusson. Ce bien polyvalent, d'une surface de 150 m², offre une multitude de possibilités tant pour les investisseurs que pour ceux désireux de s'installer dans un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial lumineux de plus de 30 m², avec une entrée indépendante, idéal pour y implanter votre activité ou le louer facilement. À l'étage, vous trouverez un logement spacieux et confortable, comprenant un beau salon, une cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau privative, ainsi que deux grandes chambres supplémentaires et une salle de jeux. Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui vous permet de profiter immédiatement de ce bien. Que vous souhaitiez créer votre entreprise ou vivre dans un environnement accueillant, ce bien répond à toutes vos attentes. Avec un rendement locatif potentiel d'environ 10 %, c'est une opportunité à saisir pour investir sereinement sans travaux. Ahun vous offre la douceur de vivre, des services, des commerces et une vraie vie locale. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer votre projet en réalité.

Atouts

• Local commercial lumineux de 30 m² avec entrée indépendante
• Logement spacieux et habitable immédiatement
• Aucun travaux à prévoir
• Rendement locatif potentiel d'environ 10%
• Emplacement idéal dans une ville dynamique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.