Immeuble commerce occupé - 540 m² - Marseille

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Description

Situé dans le 15ᵉ arrondissement de Marseille, cet immeuble de rapport développe une surface de 540 m² sur une parcelle de 498 m². Élevé sur deux étages et doté de trois entrées distinctes, il comprend actuellement 17 appartements de type T1 et T2, tous loués, ainsi que deux places de stationnement sécurisées. Les revenus locatifs annuels annoncés s’élèvent à 85 000 €, pour une rentabilité brute indiquée de 9,5 %. L’ensemble présente également un potentiel de développement : jusqu’à 195 m² de surface de plancher supplémentaire pourraient être créés, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires. Le projet envisagé prévoit un local commercial de 120 m² en rez-de-chaussée et un logement de type T3 de 75 m² au premier étage. Cette possibilité offre une perspective de valorisation et de diversification des usages. Implanté dans un secteur marseillais desservi par les transports en commun et disposant de commodités de proximité, l’immeuble réunit des revenus locatifs existants, des stationnements et un potentiel d’extension. Proposé au prix de 890 000 €, il s’adresse aux investisseurs recherchant un actif déjà loué avec des possibilités d’évolution.

Atouts

• 17 appartements T1/T2 actuellement loués
• 85 000 € de revenus locatifs annuels annoncés
• Rentabilité brute indiquée de 9,5 %
• Deux places de stationnement sécurisées
• Potentiel de développement de 195 m², sous réserve d’autorisations
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.