Immeuble commerce libre - 361 m² - Caen

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Description

Situé en plein cœur de Caen, cet immeuble de rapport offre une opportunité rare d'investissement dans un secteur dynamique. Avec une superficie totale de 361 m², la propriété se compose d'un local commercial spacieux de 186 m² au rez-de-chaussée, idéal pour des activités variées, et d'un appartement de 175 m² à l'étage, parfait pour des résidents cherchant à bénéficier de la vie urbaine. De plus, les combles entièrement aménageables de 100 m² représentent un potentiel supplémentaire pour développer des espaces de vie ou de travail. Le sous-sol et le garage ajoutent une valeur certaine à cette offre, permettant de répondre aux besoins de stationnement ou de stockage. L'emplacement stratégique de cet immeuble, à l'angle d'une rue fréquentée, garantit une visibilité optimale pour le commerce et un cadre de vie agréable pour les futurs occupants. C'est une occasion à saisir pour les investisseurs souhaitant allier commerce et habitation dans un secteur recherché.

Atouts

• Emplacement en hyper-centre de Caen
• Local commercial de 186 m²
• Appartement spacieux de 175 m²
• Combles aménageables de 100 m²
• Sous-sol et garage inclus
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.