Immeuble bureaux occupé - 183 m² - Lille

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Description

Cet immeuble de rapport à usage mixte, situé au 116 Rue Flament Reboux à Lambersart, représente une opportunité d'investissement incontournable. Avec une surface totale de 183 m², il se compose d'un local commercial de 90 m² au rez-de-chaussée, ainsi que de deux appartements T2 de 46 et 47 m², actuellement loués, offrant ainsi des revenus immédiats. L'emplacement privilégié, au carrefour de Lille, Lomme et Lambersart, garantit une visibilité optimale grâce à un passage piéton et routier constant. La proximité immédiate du métro et du pôle Eura-Technologie, accessible en seulement 15 minutes à pied, renforce l'attractivité de cette propriété. Le local commercial, très fonctionnel et accessible, est idéal pour diverses activités telles que le commerce, un cabinet médical ou des bureaux. De plus, il possède une cave saine d'environ 22 m², parfaite pour le stockage. Les appartements, situés aux étages supérieurs, génèrent des revenus locatifs de 13 500 € par an, tandis que le potentiel de location du local commercial est estimé à 1 800 € par mois, soit 21 600 € par an. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien de qualité, offrant à la fois un espace commercial et des revenus locatifs.

Atouts

• Emplacement stratégique sur un axe commerçant
• Revenus locatifs immédiats de 13 500 € par an
• Potentiel de location du local commercial à 21 600 € par an
• Cave saine de 22 m² pour stockage
• Proximité du métro et du pôle Eura-Technologie
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.