Immeuble commerce occupé - 324 m² - Saint-Apollinaire

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé au cœur du centre historique de Saint-Apollinaire, un emplacement stratégique à proximité du CHU et des facultés. Offrant une superficie totale de 324 m², cet immeuble se compose de 8 appartements et d'un local commercial, idéal pour un investissement locatif. Chaque unité bénéficie d'un stationnement privé dans la cour, garantissant un confort optimal pour les résidents et les clients. Ce bien, sans copropriété ni syndic, permet une gestion simplifiée et sans contrainte. Le grenier de 127 m² offre un potentiel considérable pour l'aménagement de 2 à 3 appartements supplémentaires, augmentant ainsi les possibilités de rentabilité. Avec un taux de rentabilité locative actuel de 6,0 %, ce bien représente une opportunité d'investissement intéressante dans une zone en pleine croissance. De plus, le T1 en rez-de-chaussée, entièrement rénové avec une attention particulière à l'isolation, répond aux normes de performance énergétique, ajoutant encore plus de valeur à cet ensemble immobilier.

Atouts

• Emplacement central à proximité du CHU et des facultés
• 8 appartements + 1 local commercial avec stationnement
• Gestion sans copropriété ni syndic
• Fort potentiel de développement avec grenier aménageable
• Taux de rentabilité locative de 6,0%
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.