Immeuble commerce occupé - 125 m² - Nantes

1/1

Description

Situé au cœur du quartier prisé de Saint Donatien à Nantes, cet immeuble de rapport est une opportunité rare sur le marché. Art et Pierre immobilier vous présente un bien en excellent état, bénéficiant d'aménagements récents tels que l'électricité aux normes et des fenêtres en double vitrage, garantissant confort et efficacité énergétique. L'immeuble se compose de deux appartements T2 spacieux et lumineux, d'un studio idéal pour les locations saisonnières ou les jeunes actifs, ainsi que de deux espaces commerciaux qui offrent une visibilité optimale. Grâce à sa proximité immédiate avec les commerces et les transports en commun, ce bien attire une clientèle variée et assure des revenus locatifs stables. Avec un chiffre d'affaires annuel de 42 500 euros et une rentabilité de 7%, cet investissement se révèle particulièrement intéressant pour les investisseurs à la recherche de rendements attrayants. La copropriété se compose de 5 lots, tous dédiés à l'habitation, sans procédure en cours, garantissant ainsi une gestion sereine de votre investissement.

Atouts

• Emplacement stratégique à Saint Donatien
• Revenus locatifs annuels de 42 500 euros
• Rentabilité attractive de 7%
• Bien en excellent état avec travaux récents
• Copropriété de 5 lots sans procédure en cours
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.