Immeuble bureaux occupé - 200 m² - Saint-Denis-De-Pile

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport au cœur de Saint-Denis-de-Pile, une opportunité rare pour les investisseurs en quête de rendement et de valorisation. Érigé sur une parcelle généreuse de plus de 560 m², cet ensemble immobilier se compose de trois entités distinctes, chacune générant des revenus stables et présentant un potentiel de valorisation. Le local commercial, d'une superficie d'environ 58 m², est actuellement loué à une boulangerie, offrant une rentabilité immédiate avec un loyer de 10 800 € HT par an. L'appartement T2, lumineux et confortable, d'environ 52 m², est loué pour 500 € par mois, soit 6 000 € par an. En outre, un bâtiment de 88 m² à réinventer se trouve à l'arrière de la parcelle, offrant de nombreuses possibilités de transformation, y compris en logements, ce qui représente un levier de valorisation intéressant. Cet immeuble ne se limite pas à un simple investissement ; il représente une opportunité de création de valeur à long terme. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien au potentiel exceptionnel dans un secteur dynamique.

Atouts

• Revenus locatifs immédiats sécurisés
• Mixité produit : local commercial et appartement
• Fort potentiel d'optimisation et de valorisation
• Possibilité de transformation en logements supplémentaires
• Actif patrimonial évolutif et rare sur le marché
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.