Immeuble bureaux libre - 388 m² - Gahard

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport à fort potentiel, idéal pour un investissement ou un projet de vie. Situé à Gahard, cet ensemble immobilier dispose d'un rez-de-chaussée accueillant un espace commercial polyvalent, comprenant un magasin et un bar/restaurant avec des pierres apparentes. Vous apprécierez également la présence d'un bureau, d'une cuisine fonctionnelle et d'un jardin privatif, un atout rare pour ce type de bien. Le premier niveau peut être facilement divisé en trois locaux, ce qui offre une flexibilité intéressante pour divers projets. Au premier étage, un appartement spacieux et lumineux vous attend, avec une grande pièce de vie, cinq chambres, une salle de bain et des toilettes séparées, parfait pour une famille ou une colocation. Pour compléter ce niveau, une cheminée ajoute une touche chaleureuse. Les combles aménageables du deuxième étage représentent une véritable opportunité de personnalisation, permettant la création de duplex, d'appartements indépendants ou d'espaces de travail. Bien que des travaux soient nécessaires, cet immeuble constitue une belle occasion de valoriser votre patrimoine immobilier tout en alliant vie personnelle et rentabilité locative. N'attendez plus pour visiter et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Atouts

• Espace commercial polyvalent au rez-de-chaussée
• Jardin privatif rare pour ce type de bien
• Appartement spacieux et lumineux au premier étage
• Combles aménageables offrant de nombreuses possibilités
• Projet personnalisable selon vos envies
• DPE : D

Informations financières

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