Immeuble commerce occupé - 268 m² - Bergerac

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé au cœur de Bergerac, offrant un potentiel d'investissement exceptionnel. Avec une surface habitable d'environ 268 m², cet immeuble se compose de six appartements et d'un local commercial, générant une rentabilité brute annuelle de 30 588 euros. Chaque appartement présente des caractéristiques uniques, allant de 32 m² à 46 m², et sont équipés de menuiseries en PVC double vitrage assurant confort et économie d'énergie. Les logements sont partiellement occupés, garantissant un revenu locatif immédiat tout en offrant des opportunités de valorisation supplémentaires. Le local commercial de 21,73 m², avec vitrine sur rue, est également loué, ajoutant une source de revenus diversifiée. La gestion est simplifiée avec un syndic privé géré par la propriétaire, permettant un suivi efficace de la propriété. Ce bien rare est idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien au potentiel locatif élevé dans une ville prisée !

Atouts

• Immeuble mixte avec 6 appartements et un local commercial
• Rentabilité brute annuelle de 30 588 euros
• Menuiseries en PVC double vitrage dans tous les appartements
• Syndic de l'immeuble géré par la propriétaire
• Emplacement central à Bergerac
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.