Immeuble bureaux occupé - 97 m² - Latresne

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'une superficie de 97 m², idéalement situé en plein centre de Latresne, face à la mairie et à proximité immédiate du marché dominical. Cet immeuble, en R+1, offre de nombreuses possibilités d'exploitation grâce à son emplacement stratégique, qui garantit une visibilité optimale et un flux constant de passants. Le rez-de-chaussée se compose d'un local commercial avec vitrine, donnant accès à un charmant patio intérieur d'environ 13,5 m², tandis que l'étage abrite un appartement T2. Ce patio, véritable atout, est un espace intime et agréable, parfait pour des activités professionnelles ou pour un usage personnel. Actuellement, chaque niveau génère un revenu locatif d'environ 900 EUR par mois, offrant ainsi une rentabilité attractive. Les options d'aménagement sont variées : maintenir la configuration actuelle, envisager un T1 avec patio et un T2, ou encore transformer le rez-de-chaussée en espace pour profession libérale tout en préservant le logement à l'étage. Que vous soyez investisseur à la recherche de rentabilité ou professionnel souhaitant allier travail et patrimoine, cet immeuble représente une opportunité à ne pas manquer. Un emplacement central, des revenus locatifs intéressants et un cadre de vie agréable : venez découvrir ce bien d'exception à Latresne.

Atouts

• Emplacement central face à la mairie et au marché dominical
• Patio intérieur charmant de 13,5 m²
• Revenus locatifs attractifs de 1800 EUR par mois
• Possibilités d'aménagement variées
• Excellent potentiel commercial
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.