Immeuble bureaux occupé - 960 m² - Saint-Laurent-Du-Var

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Description

Nous vous proposons un immeuble de rapport d'une surface totale de 960 m², idéalement situé à Saint-Laurent-du-Var. Cet actif, entièrement dédié à un usage professionnel, est réparti sur cinq plateaux indépendants, chacun d'environ 200 m², offrant une configuration flexible et adaptée à divers types d'activités. L'emplacement stratégique, à seulement 5 minutes de l'Aéroport Nice Côte d'Azur et à proximité immédiate du centre commercial Cap 3000, en fait un secteur particulièrement prisé pour les entreprises. L'immeuble est actuellement occupé par des locataires sérieux, garantissant des revenus locatifs stables. Les plateaux supérieurs ont récemment bénéficié d'un réaménagement, proposant des espaces modernes, lumineux et attractifs. En bon état général, le bâtiment est fonctionnel et bien entretenu, offrant un cadre de travail agréable. De plus, un plateau est partiellement vacant au R+1, offrant un potentiel de revalorisation locative à travers la relocation en cours. Avec de nombreux stationnements privatifs, dont 5 places extérieures et 12 garages fermés en sous-sol, cet immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un actif patrimonial solide et rentable.

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité de l'Aéroport Nice Côte d'Azur
• Revenus locatifs stables avec des locataires sérieux
• Plateaux récemment réaménagés, modernes et lumineux
• Potentiel de revalorisation locative avec un plateau partiellement vacant
• Stationnements privatifs : 5 places extérieures et 12 garages en sous-sol
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.