Immeuble commerce occupé - 96 m² - Bourg-Achard

1/1

Description

Situé en plein cœur de Bourg-Achard, cet immeuble de rapport de 96 m², entièrement rénové, représente une opportunité unique pour les investisseurs. Avec un local commercial de 27,47 m² offrant un potentiel locatif estimé à 900 €, ainsi que trois studios indépendants (23,31 m², 25,31 m² et 15,65 m²) chacun pouvant être loués à 500 €, cet immeuble promet un rendement attractif. Les rénovations récentes incluent une mise à jour complète de l'électricité et de la plomberie, des sols et murs remis à neuf, ainsi qu'une isolation performante et des fenêtres en double vitrage. Un des atouts majeurs de cette propriété est son jardin privatif de 235 m², un espace rare en centre-ville, apportant une valeur ajoutée indéniable pour les locataires. Ce bien est idéalement situé à proximité des commerces, services et transports, garantissant ainsi une forte demande locative. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien de qualité, offrant une excellente rentabilité potentielle.

Atouts

• Local commercial avec fort potentiel de rendement
• Jardin privatif de 235 m², rare en centre-ville
• Rénovations récentes avec matériaux de qualité
• Excellente rentabilité potentielle avec plusieurs lots exploitables
• Proximité immédiate des commerces et transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.