Immeuble commerce occupé - 96 m² - Bourg-Achard

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Description

L'Agence des Fleurs vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport rénové de 96 m², idéalement situé en plein cœur de Bourg-Achard. Ce bien d'exception, entièrement remis à neuf, se trouve à proximité immédiate des commerces, des services et des transports, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. L'immeuble comprend un local commercial de 27,47 m² à fort potentiel locatif, ainsi que trois studios de 23,31 m², 25,31 m² et 15,65 m², chacun estimé à un loyer de 500 €. La rentabilité locative est donc prometteuse, avec un revenu total potentiel de 2 400 € par mois. De plus, cet immeuble dispose d'un jardin privatif de 235 m², un atout rare en centre-ville, apportant un véritable plus pour les futurs locataires. La rénovation inclut une électricité et une plomberie neuves, des sols et murs remis à neuf, ainsi qu'une isolation performante, garantissant confort et économies d'énergie. Ce bien représente une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un projet rentable et attractif.

Atouts

• Immeuble entièrement rénové
• Local commercial avec fort potentiel locatif
• Jardin privatif rare en centre-ville
• Rentabilité locative attractive
• Proximité immédiate des commerces et transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.